Κίνα: Το real estate… είναι γυμνό – Η Evergrande άνοιξε τον ασκο του αιόλου

Κυριαρχούν οι συζητήσεις για τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι υπερχρεωμένοι κατασκευαστές ακινήτων

Τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι υπερχρεωμένοι κατασκευαστές ακινήτων στην Κίνα έχουν κυριαρχήσει στις συζητήσεις για την οικονομία και τις αγορές της ασιατικής χώρας φέτος. Όμως, ο τομέας ακινήτων στη χώρα φαίνεται να απέχει από τα χειρότερα μιας κρίσης που αποτελεί βαρίδι για την οικονομία της χώρας και συνέβαλε στην έξοδο παγκόσμιων κεφαλαίων.

Σύμφωνα με τον Jason Hsu του Rayliant Global Advisors, υπάρχει μια σημαντική διάκριση μεταξύ αυτής της στεγαστικής κρίσης και των προηγούμενων, καθώς οι κατασκευαστές είναι αυτοί που έχουν υπερβολική μόχλευση – όχι τα νοικοκυριά. Και αυτή η διαφορά καθοδηγεί την απάντηση των υπευθύνων χάραξης πολιτικής.

Την ίδια ώρα, όπως αναφέρει το Bloomberg, η χώρα δεν έχει δει ακόμη τα χειρότερα

«Τα κινεζικά νοικοκυριά δεν μοχλεύονται όταν πρόκειται για ακίνητα», λέει. «Η χρεοκοπία που βλέπετε στον τομέα των κατασκευαστών είναι σχεδιασμένη. Από την πλευρά των νοικοκυριών, δεν υπάρχει κρίση ισολογισμού, επειδή δεν αγοράζουν ακίνητα με μόχλευση. Οπότε πραγματικά δεν πιστεύουν ότι υπάρχει ουσιαστικό πρόβλημα εκεί».

Έρευνα
Την ίδια ώρα, όπως αναφέρει το Bloomberg, η χώρα δεν έχει δει ακόμη τα χειρότερα. Αυτή είναι η άποψη εννέα από τους 15 ερωτηθέντες σε μια άτυπη έρευνα του Bloomberg News σε αναλυτές και διαχειριστές κεφαλαίων με έδρα το Χονγκ Κονγκ και την ηπειρωτική Κίνα. Έξι από αυτά τα άτομα ανέφεραν τα στεγαστικά δεινά ως τον μεγαλύτερο κίνδυνο για τις μετοχές για το τελευταίο τρίμηνο του 2023. Οι γεωπολιτικές εντάσεις αναδείχθηκαν ως η δεύτερη μεγαλύτερη ανησυχία.

Τα αποτελέσματα της έρευνας αντικατοπτρίζουν την επιδείνωση της δυσφορίας στον κλάδο των ακινήτων της Κίνας, καθώς οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής φαίνεται απρόθυμοι να λάβουν πιο επιθετικά μέτρα τόνωσης για να μην τροφοδοτήσουν μακροπρόθεσμους οικονομικούς κινδύνους. Το κλίμα επιδεινώθηκε μόλις αυτή την εβδομάδα, καθώς οι ανησυχίες για τη ρευστότητα και την αδύναμη ζήτηση κατοικιών εντάθηκαν, οδηγώντας τον σχετικό δείκτη για τις μετοχές ακινήτων στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 12 ετών.

Πέρα από την απαισιοδοξία για τον τομέα των ακινήτων, η άτυπη έρευνα έδειξε ότι οι επενδυτές κατά τα άλλα ήταν αισιόδοξοι για τη συνολική αγορά, δεδομένης μιας σειράς πρόσφατων μέτρων στήριξης και φθηνών αποτιμήσεων. Περίπου το 70% των ερωτηθέντων δήλωσε ότι σχεδιάζει να προσθέσει θέσεις μετοχών, τόσο στην Κίνα όσο και στο Χονγκ Κονγκ. «Είμαστε στο χειρότερο σημείο αυτού του κύκλου και δεν έχουμε βγει ακόμα στο ξέφωτο. Θα χρειαστεί πολύς χρόνος για να τελειώσει η τρέχουσα κρίση ακινήτων», δήλωσε ο Kenny Wen, επικεφαλής επενδυτικής στρατηγικής στην KGI Asia Ltd. που συμμετείχε στην άτυπη δημοσκόπηση.

Οι επενδυτές μπορεί να βρίσκονται μπροστά σε ένα πρόσθετο επίπεδο αβεβαιότητας καθώς ο όμιλος Evergrande – ο υπερχρεωμένος όμιλος ακινήτων που βρίσκεται στο επίκεντρο της πολύχρονης κρίσης του κλάδου – δήλωσε την Πέμπτη ότι ο δισεκατομμυριούχος πρόεδρός του Hui Ka Yan είναι ύποπτος για διάπραξη εγκλημάτων.

Πηγή: ot.gr

in.gr

Σχετικά με Κατοχικά Νέα

"Το katohika.gr δεν υιοθετεί τις απόψεις των αρθρογράφων, ούτε ταυτίζεται με τα ρεπορτάζ που αναδημοσιεύει από άλλες ενημερωτικές ιστοσελίδες και δεν ευθύνεται για την εγκυρότητα, την αξιοπιστία και το περιεχόμενό τους. Συνεπώς, δε φέρει καμία ευθύνη εκ του νόμου. Το katohika.gr , ασπάζεται βαθιά, τις Δημοκρατικές αρχές της πολυφωνίας και ως εκ τούτου, αναδημοσιεύει κείμενα και ρεπορτάζ, από όλους τους πολιτικούς, κοινωνικούς και επιστημονικούς χώρους." Η συντακτική ομάδα των κατοχικών νέων φέρνει όλη την εναλλακτική είδηση προς ξεσκαρτάρισμα απο τους ερευνητές αναγνώστες της! Ειτε ειναι Ψεμα ειτε ειναι αληθεια !Έχουμε συγκεκριμένη θέση απέναντι στην υπεροντοτητα πληροφορίας και γνωρίζουμε ότι μόνο με την διαδικασία της μη δογματικής αλήθειας μπορείς να ακολουθήσεις τα χνάρια της πραγματικής αλήθειας! Εδώ λοιπόν θα βρειτε ότι θέλει το πεδίο να μας κάνει να ασχοληθούμε ...αλλά θα βρείτε και πολλούς πλέον που κατανόησαν και την πληροφορία του πεδιου την κάνουν κομματάκια! Είμαστε ομάδα έρευνας και αυτό σημαίνει ότι δεν έχουμε μαζί μας καμία ταμπέλα που θα μας απομακρύνει από το φως της αλήθειας ! Το Κατοχικά Νέα λοιπόν δεν είναι μια ειδησεογραφική σελίδα αλλά μια σελίδα έρευνας και κριτικής όλων των στοιχείων της καθημερινότητας ! Το Κατοχικά Νέα είναι ο χώρος όπου οι ελεύθεροι ερευνητές χρησιμοποιούν τον τοίχο αναδημοσιεύσεως σαν αποθήκη στοιχείων σε πολύ μεγαλύτερη έρευνα από ότι το φανερό έτσι ώστε μόνοι τους να καταλήξουν στο τι είναι αλήθεια και τι είναι ψέμα και τι κρυβεται πισω απο καθε πληροφορια που αλλοι δεν μπορουν να δουν! Χωρίς να αναγκαστούν να δεχθούν δογματικές και μασημενες αλήθειες από κανέναν άλλο πάρα μόνο από την προσωπική τους κρίση! Δείτε όλα τα άρθρα του/της Κατοχικά Νέα →