Wise για Ενοίκια Εξωτερικού: Γλιτώστε €50-200/μήνα
- ✅ Τα ενοίκια εξωτερικού μέσω τράπεζας κοστίζουν €30-80 σε fees + 2-4% markup ισοτιμίας
- ✅ Η Wise εξαλείφει τα SWIFT fees και δίνει mid-market ισοτιμία
- ✅ Recurring transfers: αυτοματοποιήστε τη μηνιαία πληρωμή ενοικίου
Χιλιάδες Έλληνες πληρώνουν ενοίκιο σε χώρες εξωτερικού – φοιτητές που σπουδάζουν στο UK, εργαζόμενοι στη Γερμανία, digital nomads σε διάφορες χώρες, ή ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας. Κάθε μηνιαία πληρωμή ενοικίου μέσω ελληνικής τράπεζας κοστίζει €50-200 σε fees και markup ισοτιμίας. Σε 12 μήνες, αυτό σημαίνει €600-2.400 χαμένα! Σε αυτόν τον οδηγό εξηγούμε πώς να μειώσετε δραστικά αυτό το κόστος.
Το Πρόβλημα: Πόσο Κοστίζει το Ενοίκιο μέσω Τράπεζας
Αν πληρώνετε ενοίκιο £1.200/μήνα στο Λονδίνο μέσω ελληνικής τράπεζας, κάθε μεταφορά περιλαμβάνει: SWIFT fee €25-40, markup ισοτιμίας 2-4% (~€30-55 σε £1.200), πιθανό intermediary fee €10-25, και χρόνο 3-5 ημέρες. Σε 12 μήνες: €780-1.440 σε κρυφά κόστη. Αν πληρώνετε σε USD, τα νούμερα είναι παρόμοια.
Σύγκριση Κόστους: Μηνιαίο Ενοίκιο £1.200 (UK)
| Wise | Ελληνική Τράπεζα | Revolut | |
|---|---|---|---|
| Ισοτιμία EUR/GBP | Mid-market (0,8530) | ~0,8260 (-3,2%) | Mid-market* (weekday) |
| EUR για £1.200 | ~€1.406 | ~€1.453 | ~€1.406* |
| Transfer fee | €4 | €35 | €0* |
| Μηνιαίο κόστος | ~€1.410 | ~€1.488 | ~€1.406* |
| Ετήσιο κόστος | ~€16.920 | ~€17.856 | ~€16.872* |
| Ετήσια εξοικονόμηση vs τράπεζα | ~€936 | — | ~€984* |
*Η Revolut δωρεάν μετατροπή ισχύει μόνο εντός μηνιαίων ορίων (€1.000 Free plan). Για £1.200/μήνα θα χρειαστεί Premium plan (€7,99/μήνα) ή θα πληρώσετε 1,5% markup στο υπόλοιπο.
Πώς να Πληρώνετε Ενοίκιο μέσω Wise: Βήμα-Βήμα
- •1. Δημιουργήστε λογαριασμό Wise (δωρεάν)
- •2. Προσθέστε τον ιδιοκτήτη ως recipient (IBAN ή UK Sort Code/Account Number)
- •3. Ορίστε το ποσό σε GBP/USD/EUR (π.χ. £1.200)
- •4. Πληρώστε μέσω SEPA (bank transfer) – χαμηλότερο fee
- •5. Τα χρήματα φτάνουν στον landlord σε 1-2 ημέρες
- •6. OPTIONAL: Ρυθμίστε Scheduled Transfer για αυτόματη μηνιαία πληρωμή
Scheduled Transfers: Αυτοματοποιήστε το Ενοίκιο
Η Wise προσφέρει Scheduled Transfers – ρυθμίζετε μία φορά και η πληρωμή γίνεται αυτόματα κάθε μήνα, στα ίδια στοιχεία, με mid-market ισοτιμία τη στιγμή εκτέλεσης. Πλεονεκτήματα: δεν ξεχνάτε ποτέ την πληρωμή, δεν χρειάζεται να μπαίνετε κάθε μήνα, και μπορείτε να ακυρώσετε ή τροποποιήσετε ανά πάσα στιγμή.
Οδηγός ανά Χώρα: Ενοίκια σε Κύρια Νομίσματα
🇬🇧 Ηνωμένο Βασίλειο (GBP)
Στο UK τα ενοίκια πληρώνονται μηνιαία σε GBP, συνήθως μέσω Standing Order ή Bank Transfer. Η Wise στέλνει ως Faster Payments – ο landlord λαμβάνει σε ώρες. Μέσο ενοίκιο Λονδίνο: £1.200-2.500/μήνα. Εξοικονόμηση vs τράπεζα: €60-150/μήνα.
🇩🇪 Γερμανία (EUR)
Η Γερμανία χρησιμοποιεί EUR, οπότε μπορείτε να πληρώσετε με δωρεάν SEPA μεταφορά απευθείας. Δεν χρειάζεστε Wise εκτός αν θέλετε καλύτερο tracking ή scheduled payments. Μέσο ενοίκιο Μόναχο: €1.200-1.800/μήνα.
🇺🇸 ΗΠΑ (USD)
Στις ΗΠΑ τα ενοίκια πληρώνονται σε USD, συνήθως με check ή ACH transfer. Η Wise μπορεί να στείλει μέσω ACH ή Wire (ο landlord πρέπει να δέχεται). Μέσο ενοίκιο NYC: $2.000-4.000/μήνα. Εξοικονόμηση: $80-200/μήνα.
🇨🇾 Κύπρος (EUR)
Η Κύπρος είναι Eurozone – SEPA μεταφορά είναι δωρεάν και φτάνει σε 1 ημέρα. Δεν χρειάζεστε Wise. Μέσο ενοίκιο Λευκωσία: €600-1.000/μήνα.
Αποδεικτικό Πληρωμής: Τι Χρειάζεστε
Πολλοί landlords ζητούν proof of payment. Η Wise παρέχει: αναλυτικό transaction receipt (PDF), SWIFT-equivalent reference number, ονοματεπώνυμο αποστολέα/παραλήπτη, και ακριβές ποσό σε αμφότερα τα νομίσματα. Αυτά τα αποδεικτικά γίνονται αποδεκτά από τη συντριπτική πλειοψηφία των landlords και property managers.
Στρατηγική: Auto-Convert για Ενοίκια
Αν πληρώνετε ενοίκιο σε ξένο νόμισμα (GBP/USD), μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το Wise Auto-Convert: ορίζετε target ισοτιμία (π.χ. EUR/GBP 0,86) και η Wise μετατρέπει αυτόματα όταν η αγορά φτάσει εκεί. Κρατάτε GBP/USD balance και πληρώνετε χωρίς επιπλέον μετατροπή.
Κίνδυνοι και Τι να Προσέξετε
- •Η ισοτιμία αλλάζει κάθε μήνα – το ενοίκιο σε EUR δεν είναι σταθερό αν πληρώνετε σε GBP/USD
- •Ορισμένοι landlords δεν δέχονται πληρωμές εκτός τράπεζας – ρωτήστε πρώτα
- •Η Wise δεν εκδίδει standing order (αυτόματη πάγια εντολή) – χρησιμοποιήστε Scheduled Transfer
- •Αν ο landlord δει ‘Wise’ αντί τράπεζα, μπορεί να ρωτήσει – εξηγήστε ότι είναι αδειοδοτημένη υπηρεσία
- •Κρατήστε πάντα αποδεικτικό πληρωμής – σε διαφωνία, είναι η μόνη σας απόδειξη
❓ Συχνές Ερωτήσεις
Δέχονται οι landlords πληρωμή μέσω Wise;▼
Στην πράξη, ο landlord λαμβάνει μια κανονική τραπεζική μεταφορά. Δεν χρειάζεται να ξέρει ότι χρησιμοποιείτε Wise – φαίνεται ως τοπική μεταφορά.
Μπορώ να ρυθμίσω αυτόματη μηνιαία πληρωμή;▼
Ναι, μέσω Scheduled Transfers. Ρυθμίζετε ποσό, παραλήπτη και συχνότητα (weekly, monthly, κ.λπ.).
Τι γίνεται αν αλλάξει η ισοτιμία δραστικά;▼
Η Wise κλειδώνει την ισοτιμία τη στιγμή εκτέλεσης. Αν ανησυχείτε, χρησιμοποιήστε Auto-Convert για να μετατρέψετε όταν η ισοτιμία είναι ευνοϊκή.
Μπορώ να πληρώσω εγγύηση (deposit) μέσω Wise;▼
Ναι, η εγγύηση πληρώνεται σαν κανονική μεταφορά. Κρατήστε το receipt ως απόδειξη.
Πόσο φτάνει η πληρωμή στον landlord;▼
Στο UK: ώρες (Faster Payments). Στις ΗΠΑ: 1-2 ημέρες (ACH). Στην Ευρωζώνη: 1 ημέρα (SEPA).
Δοκιμάστε τη Wise δωρεάν
Ανοίξτε λογαριασμό σε 2 λεπτά και δείτε πόσο θα γλιτώσετε στην επόμενη μεταφορά σας.
Ανοίξτε Λογαριασμό Wise
Ελληνικά 